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台北市長柯文哲質疑松菸文創園區營運成效，並在跟台北文創母公司、富邦金控董事蔡明忠碰面時提及此事，柯文哲認為雖是合法，但社會觀感不佳，要蔡「回去好好想想」，而媒體報導提出資料，指原先台北文創承諾給市府權利金每年600萬元，但2013年8至12月回饋給市府的卻只有56萬元。

根據雙方合約，市府每年收取定額的開發權利金，以及按固定公式浮動計算的土地租金，但營利權利金僅千分之五。

而依該公司宣稱，2014年權利金可達276萬元，進一步試算，等於由前一年度月平均11.2萬月增加到13萬元。總樓地板面積28281坪的台北文創回饋金「確實更高」，每月增加了1萬8千元。

針對外界不時出現「圖利財團」以及對營運績效的質疑，台北文創仍透過新聞稿表示，到2013年為止已經支付3.7億元，並非外傳之「僅56萬元的營運權利金」。

台北文創強調，該公司始終配合市政府各項要求，一方面調降租金，同時無條件配合市政府額外要求的文創回饋金和營業稅外加等，這些都是議約之後重新談的新條件，「50年回饋市府的金額達到37.67億元，比98年試算的31.6億元還要多，台北文創也都接受了」。

「更何況50年的總投資達138.77億元，到期全部無償給市政府」，台北文創強調，其中的投資包括花了2.4億興建高規格的表演廳及藝術電影院，「這幾年舉辦過的文創活動超過540場，參與人數超過26萬」。

台北文創表示，「歡迎各界給我們建設性的建議，我們會做得更好」。